(视频｜国企托底，安心省心！广州南沙珠江花园返租签约火热进行，时长共1分31秒)
视频｜国企托底，安心省心！广州南沙珠江花园返租签约火热进行
7月30日至7月31日，南沙区珠江花园营销中心内人头攒动，一场特殊的“收租仪式”正在举行——村民在城中村改造中置换到了高品质新房后，完成了返租协议的签署，现场当上了“包租公”，珠江花园安置工作由此再迎新进展。
从“等”到“快”
返租提速，村民安心
“太踏实了！上周刚选完房，这周就通知我来签返租协议，全程顺畅，工作人员每条条款都讲得明明白白。”刚办完手续的陈小姐难掩激动。返租签约的无缝衔接，让村民们实实在在感受到了南沙开建返租政策的温度与速度。
对很多安置村民来说，选完房只是第一步，后续返租手续什么时候能办、多久能拿到租金，才是真正让人牵挂的事。这一次，珠江花园给出了迅速的答案。选房结束后，南沙开建迅速启动返租签约流程，符合条件的村民在短时间内即可办理手续。记者在现场看到，工作人员逐条讲解协议条款，从返租年限、租金标准到双方权责，讲得清清楚楚、明明白白。村民们有序排队、仔细翻阅材料，签约区气氛热烈而踏实。
国企托底
村民算了一笔“安心账”
南沙开建带租置换房源标准为21元/㎡/月（税后，税费由运营商承担）。租赁涉及的家具、家电、软装等均由运营商自行配置，村民签署租赁合同后即可坐享出租收益。本次珠江花园返租政策最大的亮点，是返租年限从以往最长10年延长至15年。对有意出租的村民来说，这意味着更长期、更稳定的收益保障。
将房子交给以南沙开建为代表的国企平台统一运营，为村民省去了三笔“隐形开支”：一是省去装修投入，无需额外配备家私家电，免去数万元装修成本；二是省去找客烦恼，无需自行发布房源、带客看房、讨价还价；三是省去管理风险，无需担忧租客拖欠租金、房屋损坏等纠纷。真正实现“选房即托底、签约即收租”，让闲置资产转化为可预期的稳定现金流。
这笔账到底划不划算？签约现场，不少村民拿起手机计算器，现场算了起来。李叔打算用选的一套88㎡的房签约返租：“88平方米×21元，一个月1800多元，一年两万多元，15年算下来就有三十多万元。开建是国企，专业的事交给专业的人，我们只管安心收租，这笔账怎么算都值。”王姨之前选了2套房，返租现场与记者聊起时说：“我起初选了112平方米的打算自住，剩下安置方不够，但加人口方50平方米就够，一家人算了一笔数，觉得把人口方用尽比较划算，选多1套98平方米的返租，虽然按合同要补近35万元，但返租15年有37万多元收入，还是划得来的，听工作人员介绍说人口方的钱还可以贷款，细算下来，每个月的租金都够还贷，相当于不花钱拿多套房。”
从“选得快”到“签得快”，从“租得久”到“收得稳”，珠江花园返租政策正在用实实在在的确定性，回应村民对安置后生活的核心关切。此次返租签约活动的顺利推进，正是南沙开建持续探索城市更新新模式的生动注脚——通过安置房返租的创新举措，切实提升居民获得感与幸福感，为南沙区城中村改造贡献了可复制、可推广的国企范本。
南方+记者 郑国豪
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